秀洲区以既有建筑改造为重点，聚焦存量建筑资源活化利用，通过功能复合改造、文脉延续保护、精准招商运营等方式，2024年以来完成既有建筑改造25栋，新增产业空间5万㎡，引进企业50余家。
一是民生嵌入提升公共服务质效。统筹盘活社区周边闲置低效土地房产资源，进行外立面整治和内部功能置换，因地制宜打造功能各异的有机更新板块。如王店镇区南侧的解放社区，优化整合了老王店中学教学楼三层闲置空间，打造1200㎡多功能嵌入式服务综合体，突出社区“乐活特色”，辐射全镇6.5万人及周边城镇，体验人数34万多人次。
二是文脉延续激活历史建筑价值。坚持“保护优先、活化利用”原则，共投入四千多万元对马厍老街中龚宝铨故居等历史建筑进行修复，并保留青砖外墙、木质廊柱等特色元素，创新引入竹编体验馆、铁艺咖啡馆等文化业态，将老街打造成文化展示、接待展览、商业休闲、餐饮娱乐融为一体的历史文化商业综合街区。2024年5月正式运营以来，陆续开展邻里活动如老街年货节等9场，实现月客流超10万人次。
展开剩余48%三是精准招商实现可持续运营。按“文化创意、业态活化、运营赋能”建设思路，抓准产业定位，搭建特色化运营场景，2024年以来新引进商户22家，招商周期缩短35%，商户存活率达100%。例如王江泾镇千里集项目，深挖老粮仓文化价值，定向招引兰博基尼、宾利等10个国际品牌打造文化衍生空间，创新推出“国际IP+田藕宴”等业态，截至目前，千里集已签约入驻品牌10家，快闪品牌6家，集市品牌3家，预计年营收超1500万元。
供图、供稿：秀洲区住建局
初审：沈俐娟
审核：戚春芳
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